"tema park" ile ilgili toplam 258 soru bulunmuştur.
Toplam 176544 kişi soruları okumuştur.

Merhaba. Halkalı tema park projesindeki konutlar toki iştiraki olarak mı geçiyor. Öğrenmek istediğim konu buradaki konutlar kdv artışından etkilenecek mi? Uzun zamandır projeyi bekliyoruz metrekare bazlı düşünürsek 10-15 m2 lik yani 1 odalık para da kdv ye gidecek. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey merhabalar hafta sonu sitenizde bir sorun vardı herhalde sayfa bir türlü açılmadı.herneyse benim size sorum tema park civarı eski çöplük alanda mevcut projelerle ilgili.bu çöplüğün alt bölgesine yani dere havzası gibi görünen bölgeye yapılan projelerin yanına yanaşılmıyor.hepsi fiyat konusunda tok satıcı.fiyatlar spekülatif olarak şimdiden m2 bazında 3000 tl yi geçti.soyak ,dumankaya ,lounge ve tema teras hepsi fiyatları şişirmiş durumda manzara yok evler dere yatağında ve iki taraftan geçen dere ve kanalizasyon kanalları görüntüyü bozuyor koku yapma ihtimali yüksek.fiyat artışlarına bir örnek vereyim soyak stüdyo daireyi geçen sene 69000 tlden satışa çıkardı şimdiki fiyatı 109000 tl.neye endeksli bu artış çözmek zor.enflasyon ortada taş çatlasın %20 artış olur.bu arada resmi gazetede emsal evlerin m2 fiyatı 650 tl olarak belirtilmişken arsa payıyla bunu 1000 tl olduğunu varsayarsak bu kar iştahları kabartıyor gerçekten.az ilerdeki nükleer araştırma da radyasyon için ayrı bir tehdit.bu bölgede ve genel de ev alanların %80 i yatırım amaçlı ev aldığını düşünecek olursak kiralar ve fiyatlar teslimattan sonra düşme eğilimine geçebilirmi.ayrıca kentsel dönüşüm ile halkalıda daha iyi lokalyon olan yerlerde daha cazip fiyata yapılacak evleri beklesek dahamı iyi olur diye düşünüyorum.daha önce bu bölgedeki evlerde yağan şiddetli yağmurda sel felaketi yaşanmıştı bu tekrak bu projeleri tehdit edermi malum iklim de değişti herşey aşırı oluyor.

mrb tebernüş bey alibeyköy tema park ve eyüp park projelerinin basın lansmanları ne zaman yapılacak?teşekkürler

tebernüş abi mrb şu an beylikdüzünde oturuyorum.dayımın küçükçemede bulunan toki manolya sitesinde 15.kat kuzey batı cephede 3+1 135 mtre kare bir dairesi mevcut.sitenin yanında eroglu lounge 2 ve avrupa konutları 3 gıbı projeler yapılıyor.dayım tayini nedeniyle evini satmak istiyor bende bahsettiğim evi almak niyetindeyim.acaba yapılması planlanan tema park projesi almak istediğim daireye olumlu yönde ne kadar değer katar.(parasından bahsetmedim çünkü dayımla bir şekilde anlaşırım:-))iyi çalışmalar

Tema Park projesinin satış için lansman ne zaman yapılacak ?

Tebernüş bey merhaba,Tema park ihalesini alan firmaların, ihaleye alabilmek için böyle bir taahhütte bulundukları ve o bölgenin büyük kısmına konut yapacakları yönünde bir duyum aldım.Doğruluk payı var mıdır acaba?teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. TemaPark projesiyle ilgileniyorum ama internette fazla bir ayrıntılı bilgi bulamıyoruz. Projenin görselleri, vaziyet planı, dayre planlarını detaylı bir şekilde var mı acaba? Bazı görseller http:www.mesagrup.comtrprojetema-park-mesa-kantur-akdas-artas-oztas-is-orta sitesinde var, bir de http:www.istanbulthemepark.net 4 tane farklı proje var. Acaba bunlardan hangisi yapılacak?Bugün Atakenteki ofisine gitttik ama orası önetim binası olduğunu söylendi bize , ve hafta için pazarlama arkadaşlarından bilgi alabiliriz dendi. P.S. Varol Temenle Emlak Kulisi programı izledim. Fiyatlar 2800-3000TL'den başlayacakmış. Bu ne kadar mümkün? P.S.S. Bugün o bölgedeki diğer projeleri da gezdim. Soyak ParkAparts ve Evostar'daki fiyatlar daha uygun ama yeşil alan ve sosyal imkanlar bence kısıltı. Lounge Istanbullu çok beğendim,yeşil alanları fazla, odalar büyuk ve kullanışlı gözüküyor. Fiyatlar ortalama 2900TL ve fiytlara neredeyse her şey dahil. Teslimi Ekim 2012 diyorlar. Şu anda Lounge 153m2 460000TL cıvarı 6 ay sonra teslim ile Tema Park(3000tl'den başlıyorsa aynı metraj alınabilir) arasında kaldım, sizin açınızdan hangisi daha mantıklı. Teslim tarihi benim için çok önemli değil, zaten o bölgeye metro gelmeden oturmaya düşünmüyoruz.

Merhaba Tebernüş bey..Yakın bir zamanda havadanemlakvideo'da Lounge 2'nin yeni çekimini görebilcekmiyiz acaba?En son 30.03.2012 tarihli videodan bugune sanki inşaatta biraz yavaşlama var tabi bu dıştan gördüğüm.Acaba Lounge 1'de erken teslime mi yoğunlaşıldı ne dersiniz?Ayrıca Varol Tezman'la programınızı izledim.Dikkatimi çeken detaylar Tema Park m2 fiyatı ve Ispartakule-Atakent karşılaştırması oldu.Fiyat belki sınırlı konut için o fiyattan satılabilir lansmanda ama sonrasında 3.500'ün altında olması çok şaşırtır beni.Diğeri ise Ispartakule ismi üstünde kulelerden geçilmiyor Manhattan gibi.Atakent'te ise Eroğlu'nun,Dumankaya'nın,Soyak'ın kısa katlı yatay konsept projeleri söz konusu.Peki gelecek yüksek katlı projelerde mi yoksa düşük katlı mı?Sizin bunun hakkındaki geçmişteki düşüncenizi biliyorum şuankini merak ettim:) Şimdiden cevaplarınız için teşekkürler.İyi akşamlar..

tebernüş bey öncelikle selamlar.ilk olarak sizi kutlamak istiyorum.inşaat ve emlak piyasası ile ilgili birisi olarak bizlere herkesten daha önce ve sağlıklı bilgiler verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum.sıkı bir takipcinizim.Artaş Mesa Akdaş ortaklığınca gerçekleşecek olan Tema Park projesi sektörle ilgili olan biri olarak beni gerçekten heyecanlandırıyor.Çünkü projeyi gerçekleştiren şirketlerin isimlerini görünce bu projenin gerçekleşeceği ve gerçekten öncü bir proje olacağını anlıyorum.herbirinin isimleri bile çok çok sağlam birer referans.Artaş-Mesa-Akdaş...Yatırımın konsept projesi Gensler tarafıdan hazırlanmış bildiğim kadarıyla..Adnan Kazmaoğlu Miar mimarlık projeleri arasında da yer alıyor aynı projes..?tebernüş bey projenin koordinatörü olduğunu söylediğiniz Sn.Mesut Arslan, daha önceleri Eston İnşaat'ın genel müdürlüğünü yapmış olan beyefendi mi?yine artaş grubu-aydınlı grubu-keleşoğlu grubu tarafından hayata geçecek olan evyap aş cendere fabrikası arazisi karma projesinde inşaatlar ne zaman başlayacak acaba? bence o bölgedeki dönüşüme öncü olacak bir proje.ayrıca bölgenin değerini daha da artıracak bir proje olacak bence..bu bölgede TÜM YAPI şirketi tarafından gerçekleştirilecek olan (cendere vadisi) projenin detayları hakkında bir bilginiz var mı? ne çapta ve nasıl bir proje olacak acaba?tebernüş bey son olarak sorum yine artaş grubu ile ilgili olacak.artaş grubu başkanı Sn.Süleyman Çetinsaya geçmiş dönemlerde vermiş olduğu bir röportajda istanbul bahçeşehir bölgesi yakını resneli çiftliği bölgesinde mevcut büyük arazileri üzerinde büyük ölçekli toplu konut projeleri gerçekleştirceklerini söylemişti bu yatırımlar ile ilgili bir bilginiz varmı ?çalışmalarınızda başarılar.kucak dolusu selamlar.

Merhabalar,3 yil once Soyak Olimpiakent 11.Bolge'den 3+1 (120m2) daire aldik. Gectigimiz ay evimizi satmaya karar verdik ( Hedefimizde hep Atakoy 9 taraflarindan ev almak var. Atakoy 9'un fiyatlari burdan daha hizli arttigi icin, Atakoy'den 1+1 bile alsak, bir sekilde hedefimizde olan piyasaya girmis olacaktik, obur turlu hep hedefimizden uzaklasacaktik.). Fakat emlak danismanlarindan sunu duymaya basladik : 'Ihtiyaciniz yoksa, evinizi satmayin. Tema Park projesinin temeli atildi, 4 sene sonra bitecek. Marmaray, Monoray da var. 11.Bolge cok deger kazanacak. Illa tasinacaksaniz evinizi kiraya verin, siz de kirada oturun.' Basta emin olamadik cunku 2006 yilindan beri Tema Park projesiyle ev satildi buralarda; 6 senedir ancak temeli atilabildi, projenin tamamlanmasi kim bilir kac yil surer, omur gecer dedik. Sonra projeyi inceledik ve galiba haklilar diyerek evin satisini durdurma asamasina geldik. Ancak ben bir de size danismak istedim. Yakin gelecekte ne gibi projeler olacak ve hakikaten Olimpiakent 11.Bolge cok deger kazanacak mi? Yoksa buralar artik degerini buldu mu? Bir de sunlar vardi aklimizda, 11.Bolge asagida ve ulasima uzak -acikcasi henuz medeniyet gelemedi buralara- ; neden insanlar burayi tercih etsin diye. Yine Emlak danismani arkadaslar Tema Park dediler. Cevrede bir suru yeni proje varken neden Soyak Olimpiakent'i secsin insanlar, (zaten insanlarin agzinda '6-7 yillik evler, eskidi Olimpiakent' diye de duymuslugumuz vardi) deyince de buranin arazisinin ve dairelerinin cok genis oldugu soylendi - ki arazi genisligi kismini sizde de okudum. Siz de bunlara katiliyor musunuz? Yoksa satin evinizi, kurtarin paranizi, baska yerlerde (ornegin Atakoy - ki Soyak'in 3+1'i, Atakoy'un 2+1'i bile etmiyor) degerlendirin mi dersiniz.Bir bilinmeyen de su, evimizi alali 5 sene gecmedigi icin gelir vergisi doguyor - ki bu da benim hesaplarima gore en iyi ihtimalle 7.000-8.000 TL civarinda (ben sadece bir matematikci bir vatandasim; musavir, tapu-vergi dairesi memuru vs degilim). Bu da bizi dusunduruyor acikcasi. 7.000-8.000 civarina goz yumabiliriz ama pratikte nasil olur bu isler; ornegin, alicinin evi nakit almasiyla, maksimum kredi cekmesi arasinda cikan gelir vergisi inanilmaz farkli. Vergi dairesi, tapu, belediyelere de gittik ancak kimse net bilgi veremiyor, hesabimizi gorunce boyle birsey diye cevap veriyorlar. Bunu yoksa Ahmet Korkmaz Bey'e mi danismaliyim? Emin olmadan size de yazdim ki, durumumuzu net olarak bilip, o sekilde degerlendirme yapasiniz.Cok cok tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.